Proberechnung · 30 Sekunden

Wie viel Steuern zahlst du eigentlich freiwillig?

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€ / Monat
Nur für die Schätzung deines Steuersatzes — wird nirgends gespeichert.
Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer u. a. — üblich sind 10–15 % des Kaufpreises.
Geschätzte Steuerersparnis
— €
pro Jahr — mit der für dich passenden Immobilie
entspricht etwa — € / Monat
Wer bezahlt deine Immobilie im Monat?
Mieter —
Finanzamt —
Du —
Wie kommt diese Zahl zustande?
Abschreibung —
Zinsen —
Kosten —
Angenommen: dein Grenzsteuersatz liegt bei — (aus deinem Netto geschätzt) · Beispiel-Immobilie —, errechnet nach der üblichen Bankregel „Kreditrate max. 35 % des Netto(-Haushalts)einkommens" bei — Zins (Stand 07/2026) · 80 % Gebäudeanteil, 2 % AfA · Mietrendite 4,0 % (deutschlandweiter Durchschnitt).
Das ist deine persönliche Schätzung. Deine wirklich exakte Ersparnis — inkl. Kirchensteuer, Bonität und dem für dich passenden Objekt — schauen wir uns im kostenlosen Erstgespräch gemeinsam für dich an.
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Bauzinsen bewegen sich aktuell seitwärts bei ~3,9 % — je früher du einsteigst, desto länger profitierst du von den heutigen Konditionen.
Deine Daten dienen ausschließlich der Terminvereinbarung — keine Weitergabe an Dritte.

Vereinfachte Beispielrechnung auf Basis typischer Nettoeinkommen und einer zu deinem Einkommen passenden Beispiel-Immobilie. Familienstand, Berufsstatus und Eigenkapital-Situation fließen als vereinfachte, marktübliche Näherungswerte ein (Splitting-Mechanik bzw. durchschnittliche Bankkonditionen). Individuelle Werte (Kaufpreis, Kirchensteuer, Kinderfreibeträge, weitere Einkünfte) können abweichen. Alle Zinssätze setzen eine durchschnittliche bis gute Bonität ohne bestehende Kreditverpflichtungen voraus — ob und zu welchen Konditionen eine Bank im Einzelfall finanziert, klärt sich erst in der persönlichen Bonitätsprüfung. Ersetzt keine Steuer- oder Finanzierungsberatung.

Impressum (§5 DDG): Marc Nordmann, Hufelandstraße 86, 51061 Köln · Kontakt: marc-nordmann@web.de

Datenschutzerklärung
Verantwortlicher: Marc Nordmann, Hufelandstraße 86, 51061 Köln, marc-nordmann@web.de

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